Апошнія навіны канабіса
выбар старонкі

Арандаваць канапляную ферму альбо ўраджай

Ці магу я ўзяць у арэнду сваю каноплі?

Калі фермер мае ліцэнзію на вырошчванне канопляў, магчыма, вы зможаце арандаваць ферму. Сярэдні фермер валодае не ўсёй зямлёй, якую ён апрацоўвае. А ў Ілінойсе заяўка на ліцэнзію на каноплі дазваляе заяўніку пазначыць, што ён арандуе ферму, на якой ён мае намер вырошчваць каноплі.

Чаму ўзяць арэнду для вашай каноплі?

У многіх фермерскіх гаспадарках няма пісьмовай арэнды альбо яна аформлена ўжо дзесяцігоддзі. У Ілінойсе людзі могуць арандаваць фермы, але каноплі не падобныя на фасолю і сою - каноплі патрабуюць ліцэнзіі дзяржавы і маюць абмежаванні адносна таго, хто можа яе вырошчваць і перапрацоўваць. Таму добра абараніць сваю ферму пісьмовай арэндай.

Мы абмяркуем распаўсюджаныя формы аплаты арэнды ферм і прадаставім тры галоўныя перавагі пры наяўнасці пісьмовай арэнды вашага бізнесу па каноплі. Пракансультуйцеся з канопля юрыст пра ваш бізнес, каб забяспечыць яго абарону ад невядомых рызык.

 

 

Арэнда наяўных грошай або доля ўраджаю для аплаты арэнды ферм.

Арэнда ферм дзеліцца на дзве асноўныя групы: Арэнда наяўных грошай, альбо Доля ўраджаю. У Ілінойсе, дзе ў 2019 годзе каноплі вырошчваюць першы год, арэнда любога віду вельмі распаўсюджана. Арэнда фермы з такой жа верагоднасцю патрабуе грашовай арэнды, як і для сумеснага выкарыстання ўраджаю, але каноплі могуць больш аддаваць сябе ўраджаю па прычынах, разгледжаных ніжэй.

Тры лепшыя перавагі пісьмовай арэнды фермы

  • заставацца сумяшчальнымі з лепшымі галіновымі практыкамі
  • выразна вызначыць умовы здзелкі з агароджай як для селяніна, так і для землеўладальнікаў
  • усталюйце ўмовы аплаты як "грашовая арэндная плата" або "доля ўраджаю"

Дагавор арэнды наяўных грошай

Арэнда фермы грашовай арэндай даволі простая - грошы ў арэнду. Фермер канопляў ставіць у доларах лічбу, колькі ён заплаціць за акр. Часта за ўраджайны год прыходзіцца плаціць толькі дзве арэндныя плацяжы, адну - каля 1 сакавіка, а другую - да 1 кастрычніка, альбо калі паступае ўраджай, каб ператварыць ураджай у прыбытак.

Ураджай часта прадаецца на рынку збожжа на працягу года, але паколькі 2019 год з'яўляецца першым ураджайным годам канопляў, маркетынг збожжавых і ф'ючэрсных кантрактаў не можа быць выкарыстаны для продажу ўраджаю гэтак жа свабодна, як і іншыя тавары.

Арэнда наяўных грошай ферма арандуе гандаль, які ўдзельнічае ў прыбытку ад продажу ўраджаю з прадказальнасцю пэўных памераў арэнднай платы, якія падлягаюць запазычанасці.

Pro-рада:

Арэнда фермы не павінна быць у пісьмовай форме, але спыненне фермы менш за ўсё.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Дамовы аб ураджаі

Калі фермер і арэндадаўца згаджаюцца працаваць разам, каб вырошчваць і збіраць ураджай, тады ўтвараецца доля ўраджаю. Доля ўраджаю таксама можа называцца арандатарскай гаспадаркай. Памешчык адмаўляецца ад шчасця, селянін аддае працу і абсталяванне, і яны абодва дзеляцца ў прыбытку або стратах.

Выбух рынку каннабіёла (КБР) падштурхоўвае вялікую колькасць прамысловых вытворчасцяў канопляў. Многія фермеры, якія займаюцца гэтай галіной, хочуць вырошчваць каноплі як лепшы ўраджай, чым магчыма ў цяперашні час. светлае Group мяркуе, што КБР за некалькі кароткіх гадоў стане галіной у $ 22 млрд.

З-за рынкавай эканомікі і ажыятажу ў гэтай галіне пагадненні аб долі ўраджаю могуць даць фермерам канопляў спосаб дзяліцца прыбыткам са сваімі гаспадарамі. Палажэнні дагавора аб размеркаванні выдаткаў і прыбытку могуць быць распрацаваны любым спосабам, як хочуць фермер і арэндадаўца.

Якая ферма ў арэнду лепшая для вашай каноплі?

Гэта залежыць ад таго, што вы хочаце з арэнды. Хочаце прадказальныя плацяжы, а землеўладальнік не будзе працаваць у сельскай гаспадарцы? Потым разгледзім варыянт грашовай арэнды. Але сачыце за тым, як бум КБР сарвецца, а цана канопляў, багатых на КБР, упадзе. Падзенне цэн можа зрабіць гэтыя высокія арэндныя плацяжы балючымі для стартавых фермераў канопляў.

Ці ёсць у ўладальніка зямлі свае мары атрымліваць прыбытак ад рынку бонза на КБР і мець добрыя працоўныя адносіны з фермерам канопляў? Тады пагадненне аб долі ўраджаю дазваляе абодвум бакам падзяліць выдаткі і прыбытак у новай галіны канопляў.

Ніхто не адказаў дакладна, але ёсць адна вялікая прычына таго, што ваша арандаваць каноплі павінна быць у пісьмовай форме.

Каноплі новая і вельмі рэгуляваная

Каноплі можна вырошчваць толькі тады, калі фермер мае ліцэнзію, якая дае права на яе вырошчванне. Каноплявод не можа апрацоўваць каноплі, калі ён таксама не зарэгістраваны ў якасці перапрацоўшчыка канопляў. Дзяржава агледзіць каноплі і ўбачыць, што аперацыі ў парадку.

Пісьменная арэнда каноплянай фермы не толькі ўказвае дакладныя ўмовы, заключаныя абодвума бакамі, але і паказвае, што ваша канопляная ферма адпавядае лепшым практыкам у гэтай галіне. Прыняцце палітыкі і працэдур для вашай каноплянай фермы дапаможа ёй выконваць і падтрымліваць дзяржаву, якая ліцэнзуе вашу канапляную ферму.

Поспехаў у вырошчванні новага ўраджаю. І патэлефануйце, калі вы хочаце пагаварыць з нашымі юрыстамі па вашай каноплі.

Томас Ховард

Томас Ховард

Юрыст з канабіса

Томас Говард займаецца бізнесам гадамі і можа дапамагчы вашаму арыентавацца ў больш выгадных водах.

Выконвайце за намі на Facebook

Патрэбен адвакат канопляў для вашага бізнесу?

Нашы бізнес-адвакаты канопляў таксама з'яўляюцца ўладальнікамі бізнесу. Мы можам дапамагчы вам структураваць ваш бізнес альбо абараніць яго ад занадта цяжкіх правілаў.

юрыст з канопляў

316 SW Вашынгтон, Люкс 1А Пеорыя,
IL 61602, ЗША
Тэлефануйце нам 309-740-4033 || Напішыце нам на tom@collateralbase.com

юрыст з канопляў

150 С. Вакер Драйв,
Люкс 2400 Чыкага Іл, 60606, ЗША
Тэлефануйце нам 312-741-1009 || Напішыце нам на tom@collateralbase.com

юрыст з канопляў

316 SW Вашынгтон, Люкс 1А Пеорыя,
IL 61602, ЗША
Тэлефануйце нам 309-740-4033 || Напішыце нам на tom@collateralbase.com

юрыст з канопляў

150 С. Вакер Драйв,
Люкс 2400 Чыкага Іл, 60606, ЗША
Тэлефануйце нам 312-741-1009 || Напішыце нам на tom@collateralbase.com
Навіны прамысловасці канопляў

Навіны прамысловасці канопляў

Падпішыцеся і атрымлівайце апошнія навіны пра індустрыю канопляў. Уключае эксклюзіўны кантэнт, які абагульваецца толькі з падпісчыкамі.

Вы паспяхова падпісаліся!

падзяліцца гэтай